Appartement à vendre, 55m², Montreuil

Description

MONTREUIL – Quartier Ramenas / Léo Lagrange – Appartement 3 pièces lumineux avec cave Idéalement situé à Montreuil, dans le recherché quartier Ramenas – Léo Lagrange, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et verdoyante de 96 lots, découvrez cet appartement de 55,59 m² loi Carrez, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté Ouest sans vis-à-vis, de deux chambres (dont une exposée Nord), d’une cuisine indépendante, entièrement équipée et moderne, d’une salle de bain avec espace annexe, ainsi que de WC séparés. ✨ Ses atouts : • Appartement très lumineux, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée • Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Store banne dans le séjour et moustiquaire dans toutes les fenêtres • Fenêtres en double vitrage et volets accordéon • Immeuble avec ascenseur • Bâtiment en retrait du boulevard, garantissant calme et tranquillité • Cave avec porte blindée, dalle béton et électricité (unique dans la copropriété) ? Cadre de vie : Vous profiterez d’une copropriété fermée et sécurisée (digicode et badge), composée de trois bâtiments avec jardin commun et stationnement libre extérieur (possibilité de box en sus hors vente). Environnement idéal pour une famille, avec écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate. ? Transports et accessibilité : • Métro ligne 11 Montreuil Hôpital à 5 minutes à pied (accès direct à République et Châtelet) ou métro ligne 9 Mairie de Montreuil à 20 minutes à pied • Bus 129 à 3-4 minutes (Mairie de Montreuil / Romainville) • Futur tramway T1 à proximité • Accès rapide à l’A86, l’A3 et au périphérique ?️ Commodités : Commerces à deux pas : Franprix, Auchan, marchés alimentaires, boulangeries, restaurants, bars, poste… ? Informations complémentaires : • DPE : D (majorité de la résidence en E) • Charges trimestrielles : 734 € • Taxe foncière : 1713 € ? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une jeune famille ou un premier achat. Prix affiché identique à celui de l'agence Orpi. Vente en direct de particulier à particulier : pas de frais d'agence à votre charge, ce qui laisse une marge de négociation.