Maison à vendre, 81m², Longvic

Description

Maison individuelle lumineuse avec sous-sol complet – Longvic (quartier Pommerets) Située dans un environnement calme et recherché, au cœur d’un lotissement, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Dijon, du parc de la Colombière, de la coulée verte, des commerces, écoles, collège et équipements sportifs. Accès rapide aux transports : arrêt DIVIA à deux pas (Dijon centre / Théâtre en 8 minutes). ? Caractéristiques principales • Maison 5 pièces – 81 m² habitables de plain-pied • Construite en 1979 • Exposition Sud-Est pour une belle luminosité • Terrain clos et arboré de 632 m² • Abri de jardin ? Un intérieur lumineux et fonctionnel • Belle pièce de vie traversante de 27 m² avec salon / salle à manger et cheminée à foyer ouvert • Cuisine en bois massif avec accès direct à la véranda et à la terrasse • Véranda de 15 m² : véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin toute l’année • 3 chambres avec portes-fenêtres (9,29 à 9,6 m² chacune) • Salle de bain avec baignoire et double vasque • WC séparé • Fenêtres bois double vitrage • Maison déjà équipée de la Fibre ? Sous-sol complet et équipements • Sous-sol de 86 m² comprenant buanderie et cave. Buanderie, hauteur sous plafond : 2,02 m, 1,90 m sous poutres. Espace aménageable, hauteur sous plafond : 2,06 m, 1,94 m sous poutres. • Puits avec système de récupération d’eau (alimentation WC et lave-linge) • Portail électrique avec télécommande ? Confort & énergie • Chaudière gaz De Dietrich avec thermostat programmable • DPE : D • Consommation annuelle (incluant eau chaude), de nov 2024 à oct 2025 : 1442 € ? À savoir • Taxe foncière : 1885 € • Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour personnaliser à votre goût) ? Informations complémentaires Agence immobilière, mandataire, intermédiaire commercial : merci de ne pas me . Vente directe entre particuliers uniquement. Plans et diagnostics disponibles sur demande. Pour tous renseignements, merci de me communiquer votre numéro de téléphone.