Maison à vendre, 110m², Ceton

Description

​? Charmante Longère ​Secteur Nogent-le-Rotrou / La Ferté-Bernard (20 min accès autoroute) ​Vous recherchez la tranquillité totale sans aucun vis-à-vis ? Découvrez cette magnifique longère de 110 m² habitables, idéalement située en pleine campagne. ​? Les Extérieurs : •Terrain : Cour avant spacieuse (stationnement facile) et jardin arboré avec fruitiers à l'arrière. •Détente : Grande terrasse carrelée et piscine hors-sol récente (incluse dans la vente). •Atout : Un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage ou raccordement maison). •Dépendances : Deux garages et espaces de stockage supplémentaires. ​? L'intérieur : ■Rez-de-chaussée : •Salon-séjour avec poutres apparentes, cheminée insert et baie vitrée sur terrasse. •Magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée. •Une chambre de 9 m² (actuellement bureau). •Salle de bain complète : équipée d'une grande douche et d'une baignoire balnéo d'angle. •Buanderie dédiée et Wc séparé. ■Étage : • ​Palier avec espaces dressing. •Deux grandes chambres avec rangements. • Espace point d'eau avec lavabo et second Wc séparé. ​⚙️ Les Points Techniques : •​Dpe Réalisé. •Assainissement aux normes (réalisé il y a 18 mois). •Chauffage : Cheminée insert + radiateurs à inertie céramique programmables. •Isolation : Double vitrage intégral. •​Économie : Taxe foncière très faible (449 € / an). ​Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature. Je reste à votre disposition pour toute information ou photos complémentaires. ​⚠️ Important : Merci de faire valider un plan de financement par votre banque avant de programmer une visite.