Appartement à vendre, 85m², Colmar

Description

Appartement 4 pièces 85 m² Et si votre prochain appartement vous permettait de tout faire à pied… tout en ayant votre propre garage ? À quelques minutes du centre de Colmar et de la gare, découvrez ce bel appartement de quatre pièces. Et le premier constat est simple : vous pouvez poser vos valises ! L'appartement a fait l'objet de nombreuses rénovations et est aujourd'hui en très bon état. Il offre une organisation particulièrement agréable pour une famille, un couple ayant besoin d'espace ou encore pour un investisseur recherchant un bien facilement valorisable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec un salon et une véritable cuisine dinatoire, prolongée par une loggia. Un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner en famille ou simplement profiter d'un extérieur supplémentaire. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Et parce que les extérieurs comptent aussi, vous profiterez de deux balcons, offrant de véritables respirations au quotidien. ET LE GROS PLUS ? LE GARAGE ! À Colmar, particulièrement dans ce secteur proche du centre et de la gare, disposer d'un garage privatif est un véritable privilège. Vous bénéficiez également d'une cave, parfaite pour stocker vélos, équipements ou affaires personnelles. UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT Ici, inutile de prendre systématiquement la voiture : gare, centre-ville, commerces, services et transports sont facilement accessibles. C'est précisément ce qui rend cet appartement intéressant : vous profitez de la vie colmarienne tout en conservant le confort d'un stationnement privatif. POUR HABITER OU INVESTIR Résidence principale, investissement locatif, logement pour un proche ou pied-à-terre à Colmar : les possibilités sont nombreuses. Avec 3 chambres, des extérieurs, une cave, un garage et un appartement déjà rénové, ce bien coche de nombreuses cases recherchées sur le marché colmarien. Un appartement fonctionnel, rénové, avec de vrais atouts et surtout un garage dans un secteur recherché : ce sont les biens comme celui-ci qu'il faut visiter pour se rendre compte de leur potentiel. Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920125101 Colmar Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 71 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 105 € et 1 495 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :