Maison à vendre, 75m², Saint-Savinien

Description

Investissez À La Campagne À Moins D'une Heure Des PLAGES Age : Femme de 71 ans Bouquet : 74103 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 74103 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Coup de coeur en bord de Charente - Saint-Savinien ? À 20 minutes de Saintes, au coeur de l'un des plus beaux villages de la Saintonge Romane, cette maison ancienne vous attend dans un cadre exceptionnel, en bordure du fleuve Charente. ? Caractéristiques du bien : Surface habitable de 75 m² sur deux niveaux ? Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine équipée d'un poêle à granulés, salon-salle à manger convivial ? Étage : trois chambres, salle de bains avec Wc ? Extérieurs : terrain généreux de 4 200 m², grand garage, Wc extérieur et dépendances ? Les atouts de Saint-Savinien : o Village de charme, riche en patrimoine historique o Vie paisible au fil de l'eau, idéal pour les amoureux de la nature o Gare, écoles et commerces accessibles à pied o Activités fluviales, ateliers d'artistes, marchés locaux... Un vrai style de vie ? Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux suffiront à révéler tout le cachet de cette pépite en bord de fleuve. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie privilégié. Analyse financière : Investissez malin à Saint-Savinien - Nue-propriété au bord de la Charente Offrez-vous une pépite immobilière au coeur de la Saintonge Romane à seulement 20 minutes de Saintes, dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime, avec accès aux plages de Fouras, Royan, île d'Oléron et La Rochelle à moins d'une heure. ? Acquisition en nue-propriété sur une maison avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'une Dame de 72 ans. ? Vous investissez 74 103 Eur Fai soit 43 % de remise immédiate sans rente à verser. ? En cas de libération anticipée, vous percevrez une rente mensuelle de 108 Eur : une double opportunité patrimoniale et financière. Située en bord de fleuve, cette propriété vous permet de constituer un patrimoine à moindre coût dans un cadre naturel prisé et authentique. Calme, espace, proximité de la mer et attraits touristiques font de Saint-Savinien un investissement de coeur et de raison. ? Une vraie stratégie de placement pour préparer l'avenir avec sérénité.