Maison à vendre, 192m², Sainte-Marie-aux-Mines

Description

À l'écart de l'agitation, au fond d'une impasse d'un quartier calme de Sainte-Marie-aux-Mines, cette maison du début des années 1900 a conservé ce qui fait le charme des demeures de son époque: de beaux volumes, des pièces généreuses et de magnifiques parquets massifs qui donnent immédiatement du caractère aux espaces de vie. La maison s'organise sur deux niveaux mais permet d'envisager une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également une cuisine équipée avec un espace repas ainsi qu'un vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur l'avant de la maison. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prennent place autour d'une salle d'eau avec WC. De quoi répondre aussi bien aux besoins d'une famille, qu'à ceux qui recherchent des espaces distincts pour télétravailler, recevoir ou accueillir leurs proches. À l'arrière, la maison révèle un extérieur plus intime: une terrasse et un jardin cosy, exposés Ouest, qui offrent un agréable prolongement des pièces de vie et un espace privilégié pour profiter des fins de journée. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l'habitation. Enfin, la maison dispose d'une cave totale, comprenant notamment la chaufferie, ainsi que d'un vaste comble offrant encore des possibilités de stockage. Une maison ancienne qui mise davantage sur ses volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces que sur les standards d'une construction récente. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Diag. Performance Energétique: D - 217 kWh/m²/an Gaz à effet de serre: D - 48 KgCO2/m²/an Prix de vente: 265 000€ Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur(s) Informations Etat des Risques et Pollution: GH Immobilier Stay In - contact: Olivier COURTOIS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3620 € et 4940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 192 m².