Maison à vendre, 137m², Tresboeuf

Description

À VENDRE – Maison 137m² avec grand hangar de 190 m² et préau de 80 m² – Terrain de 2 100 m² – Tresbœuf Un bien rare : idéal pour concilier vie de famille et activité professionnelle ! A 2km de Tresbœuf, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d’environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 100 m². Son véritable atout : ses grandes dépendances, avec un hangar de 190 m² et un préau de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon votre activité et la réglementation applicable. ? Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle La maison offre de beaux volumes et un agencement agréable : Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie salon-séjour d’environ 40 m². - Cuisine de 8,90 m². - Une chambre de 10,65 m² avec sa salle d’eau . - Un WC. - Un hall d’entrée et rangements. À l’étage : - Deux chambres de 16,95 m² et 14,40 m². - Mezzanine de 20,50 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. - Salle de bains avec WC. ? Un espace professionnel à fort potentiel : 270 m² de dépendances ! Le gros point fort de cette propriété : un hangar de 190 m² complété par un préau de 80 m². Ces espaces constituent une belle opportunité pour un artisan ou un professionnel souhaitant disposer de son habitation et de ses espaces de travail sur un même site. Le bien pourrait notamment convenir à un plombier chauffagiste, un menuisier, un charpentier, un électricien, un maçon, un paysagiste ou un professionnel des espaces verts, un artisan ayant besoin de stockage de matériel, d’outillage ou de véhicules, un entrepreneur recherchant un espace pour son activité. Le hangar pourra permettre, selon sa configuration, un espace de stockage, un atelier ou un lieu de préparation du matériel. Le préau offre quant à lui un espace couvert supplémentaire très appréciable. Un ensemble qui permet d’envisager un projet de vie et professionnel au même endroit. ? Un extérieur agréable et pratique Le terrain clos et arboré de 2 100 m² permet de profiter d’un environnement verdoyant, avec de l’espace pour la famille, les loisirs et les moments de détente. À 2 km des commerces de proximité : boulangerie, supérette, stade… À 10 minutes de Bain-de-Bretagne. À 10 minutes de Janzé. À 25 minutes de Rennes. Vous bénéficiez ainsi du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de vie du secteur. ⭐ Les points forts de cette propriété Maison d’environ 137 m² habitables. - 3 chambres et une mezzanine. - Terrain clos et arboré de 2 100 m². - Hangar de 190 m². - Préau de 80 m². - 270 m² de dépendances au total. Potentiel pour un projet familial, artisanal ou professionnel. Situation entre Rennes, Bain-de-Bretagne et Janzé. Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous par mail. Aucune réponse ne sera donner au agence.