Maison à vendre, 21m², Saint-Jean-de-Monts

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Jean-de-Monts (85160) ACCÉDER À LA VISITE VIRTUELLE VIA CE LIEN Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Jean-de-Monts (85160), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 116 647 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 791 € / an, soit une rentabilité de 3.20% Appartement lot de copropriété 212 (N°114). Appartement T1 de 21.38 m² avec un balcon de 5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Bélambra. Le bail s'est achevé le 31 octobre 2025. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 3 791 € / an (source : facture de loyers du 2ème semestre 2025), pour 237 € de frais gestion annuelle (source : facture de frais de gestion de 2ème semestre 2025), pour 262 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 496 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème semestre 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. € Hors Honoraires