Appartement à vendre, 37m², Limoges

Description

Limoges – Boulevard de la Cité Idéalement situé dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T2 vendu occupé et meublé, constituant une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose : d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse. Bien actuellement loué 410 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les atouts : Vente meublée Locataire en place Résidence avec ascenseur Terrasse Secteur attractif proche du centre-ville et des transports Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif clé en main sur Limoges. Attestation de modification de l'étiquette du diagnostic de performance énergétique (Dpe) de votre bien C Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots de copropriété : 197 pas de procédure en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 572 Eur et 776 Eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris) Prix de vente :65 400 € Fai Honoraires charge acquéreur: 5400€ Mandat N° 1701 contact :[Coordonnées masquées] tél: [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .