Appartement à vendre, 20m², Meyzieu

Description

Investir aux Voiles du Grand Large, c'est rejoindre une aventure immobilière collective, portée par un exploitant en place depuis plus de 15 ans, sur un site d'exception au bord de l'eau, aux portes de Lyon. Le domaine s'est développé de manière continue, a traversé les crises sanitaires et énergétiques, et poursuit aujourd'hui ses investissements avec une vision claire et durable. L'investissement est proposé dans un cadre sécurisé, en gestion clé en main, sans contrainte quotidienne pour l'investisseur, avec une vision claire sur les revenus et la sortie. Les offres disponibles : Chambre hôtelière de 20 m² – 44 000 euros HT (52 800 euros TTC), générant 4 000 euros HT de loyers annuels HLL hôtelier de 35 m² avec terrasse – 88 000 euros HT, générant 8000 euros HT de loyers annuels HLL hôtelier de 62 m² avec terrasse – 175 000 euros HT, générant 15 700 euros HT de loyers annuels La TVA est récupérable dans un délai raisonnable de 6 mois. Les caractéristiques de l'investissement : Rentabilité annuelle cible : 8 % Loyer garanti et fixe, versé par l'exploitant Bail commercial de 9 ans Rachat du bien par l'exploitant à l'issue du bail, à la valeur d'achat Aucune charge de copropriété Statut LMNP, permettant de neutraliser l'imposition des loyers grâce aux amortissements Gestion entièrement déléguée : aucune vacance, aucune gestion locative à assurer Ce modèle s'adresse aux investisseurs recherchant un placement lisible, performant et sécurisé, avec des revenus réguliers et une fiscalité maîtrisée, dans un environnement économique porteur (Eurexpo, Groupama Stadium, LDLC Arena, aéroport Lyon Saint-Exupéry). Les opportunités sont proposées en nombre limité et attribuées par ordre de réservation. Dossier complet et conditions détaillées disponibles sur demande. Sébastien Germond Référence : SG-9240 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.