Maison à vendre, 225m², Mayres

Description

Maison de caractère en pierre – 225 m² – Bord de rivière – Mayres (Ardèche) Un lieu rare où la nature est votre jardin… Au cœur du village de Mayres, sur la célèbre route des motards menant au col de la Chavade, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1891, entièrement rénovée, offrant environ 205 m² habitables sur trois niveaux. Nichée au bord de la rivière, dans un environnement exceptionnel, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. La maison Rez-de-chaussée • Grande cuisine équipée d’environ 35 m² avec piano de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et vaste espace repas. • Salon chaleureux avec magnifique cheminée en pierre. • Climatisation. 1er étage • Deux chambres. • Une salle de bains avec baignoire. • WC indépendant. • Grand garage attenant. 2e étage • Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • Grande salle de jeux pouvant également servir de dortoir pour recevoir famille et amis. • Deuxième salle d’eau avec WC. • Climatisation. Prestations • Toiture neuve. • Isolation récente. • Double vitrage. • VMC sur les 3 etages • Volets roulants électriques et volets bois. • Quatres modes de chauffage : Cheminée , climatisations réversibles, radiateurs électriques dernière génération et chaudière fioul récente (2014). • Maison parfaitement entretenue. Extérieurs Terrain privatif d’environ 200 m² surplombant le bord de la rivière avec un accés direct et privatif. Vous serez propriétaire depuis le terrain jusqu'au milieu de la rivière. À seulement 3 minutes à pied, une petite plage naturelle permet de profiter de baignades dans une eau claire tout l’été. Une piscine naturelle en contrebas d’une petite cascade Un emplacement exceptionnel Cette maison est idéale pour les amoureux de nature et d’activités de plein air : • Départ de nombreuses randonnées directement depuis la maison. • Route mythique de la côte de Mayres, très appréciée des motards. • À environ 20 minutes de l’Auberge Rouge. • Station de ski nordique à 30 minutes. • Station de ski alpin à 45 minutes. • Lac d’Issarlès à 45 minutes pour la baignade, les activités nautiques et les promenades. • Un petit coin de paradis entre petanque, châtaignes et champignons au coeur d'une nature généreuse Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel a 10 KM de la source de l’Ardèche. Un bien rare, où le charme de la pierre, le bruit de la rivière et la nature omniprésente invitent à ralentir et à profiter pleinement de chaque saison. OPTION MEUBLEE : Liste sur demande