Maison à vendre, 90m², Montbron

Description

Située dans un hameau à seulement trois minutes de la petite ville de Montbron ? avec ses commerces, restaurants, écoles et services médicaux ? cette belle maison en pierre vous offre :-Au rez-de-chaussée ?une entrée, spacieuse cuisine ouverte avec poêle à bois, et d?un salon séparé donnant accès au jardin arrière par des portes-fenêtres. Vous y trouverez également un espace bureau (ou chambre au rez-de-chaussée), une grande salle d?eau avec douche à l?italienne, ainsi qu?un Wc séparé. Des portes doubles mènent à la grange/garage attenant et à l?atelier, mitoyenne avec le mur de la voisine. La mezzanine offre un beau potentiel pour être aménagée en espace de vie supplémentaire. À l?étage, la maison dispose de deux grandes chambres. Cette maison a profité d?un nouveau toiture, double vitrage, et des nouveau radiateurs électrique, elle bénéficie également d?un parking privé et d?un jardin attenant, idéal pour profiter du calme environnant Nichée dans un hameau paisible à seulement trois minutes de la ville de Montbron, avec ses commerces, restaurants, écoles, courts de tennis, salle de sport et ses deux boulangeries ? cette charmante maison en pierre offre au rez-de-chaussée une entrée équipée d?un radiateur électrique neuf, d?une spacieuse cuisine ouverte avec poêle à bois, et d?un salon séparé donnant sur le jardin arrière et ses arbres fruitiers grâce à des portes-fenêtres, offrant une jolie vue sur la campagne. On y trouve également un espace bureau (ou chambre au rez-de-chaussée), une grande salle d?eau avec douche à l?italienne, ainsi qu?un Wc séparé. Des portes doubles mènent au garage attenant, à la grange et à l?atelier, reliés à la propriété voisine. La mezzanine située au-dessus offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire. À l?étage, la maison dispose de deux grandes chambres. Elle bénéficie d?une toiture neuve (2024), du double vitrage, des radiateurs électriques récents, ainsi que de deux nouvelles fenêtres à double vitrage installées en 2025. L?Ensemble comprend également un stationnement privatif et un jardin attenant, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Cette propriété pleine de charme et de potentiel mérite sans aucun doute une visite ! Dimensions des pièces Entrée 6 m² Cuisine 19 m² Salon 15 m² Bureau/chambre 12 m² Salle d'eau 7 m² Wc 1,5 m² Atelier/garage 18 m² Mezzanine garage/grange 89 m² Jardins attenants Fosse septique - non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : Lieu : Charente (16)