Maison à vendre, 135m², Ribérac

Description

Maison de 137 m² sur un terrain de 4 800 m². Située à Saint-Pardoux-de-Drône. À 1h30 de Bordeaux, 25 min de Périgueux, 10 min de Ribérac et 20 min de la gare de Neuvic. Implantée dans un petit hameau, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle à flanc de colline, offrant une vue sur les vallées. Sans vis-à-vis et au calme absolu. La maison comprend 4 chambres, une cuisine, une salle à manger, 2 WC indépendants, une salle de bain, une pièce supplémentaire, des combles aménageables, ainsi qu'un bureau extérieur à rénover. Deux des chambres se prêtent idéalement à l'aménagement d'un petit gîte. Le garage offre la possibilité d'ajouter un étage pour créer un espace de vie supplémentaire. Plusieurs caves sont également présentes. La maison est entourée d'un jardin, d'un verger (pommiers, pruniers, cerisiers, figuiers, plaqueminiers, cognassiers) et d'une plantation de noyers. La propriété dispose par ailleurs d'un puits. Installation d'assainissement autonome (fosse septique) neuve et aux normes (2026) tableau électrique neuf (2026). Vente motivée par une mutation professionnelle. Une maison habitable en l'état, offrant un vaste potentiel d'agrandissement.