Appartement à vendre, 23m², Tournon-sur-Rhône

Description

? VENDS T1 BIS AVEC BALCON – 3ᵉ ÉTAGE – QUAI FARCONNET – TOURNON-SUR-RHÔNE 79 000 € – Idéal investissement locatif ou premier achat TOURNON-SUR-RHÔNE – Quai Farconnet À découvrir, charmant T1 bis d'environ 23 m² avec balcon donnant sur rue calme, idéalement situé sur le très recherché Quai Farconnet, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Refait à neuf récemment DPE C GES A. Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 lots, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie tournonaise : commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'un espace cuisine, d'un coin nuit distinct et d'une salle d'eau. Son petit balcon offre un extérieur appréciable pour profiter d'un café ou d'un moment de détente. L'appartement est vendu meublé en l'état, permettant une mise en location rapide sans investissement supplémentaire dans l'ameublement. Les atouts : ? Environ 23 m² ?️ T1 bis avec coin nuit ? Balcon ? 3ᵉ étage ⚡ DPE C ?️ Vendu meublé ? Quai Farconnet – emplacement privilégié ? Toutes les commodités accessibles à pied ? Charges de copropriété : environ 35 €/mois ? Excellent profil pour un investissement locatif ➡️ Rentabilité brute : environ 7,6 % ➡️ Rentabilité après charges de copropriété et taxe foncière : environ 6,5 % Un petit ticket d'entrée, un emplacement recherché, un DPE C, un extérieur et un appartement vendu meublé : autant d'atouts pour un investisseur à la recherche d'un bien simple à exploiter et offrant une rentabilité attractive. Un bien idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. À visiter rapidement ! ? Prix de vente : 79 000 €