Maison à vendre, 192m², Soumoulou

Description

Secteur Soumouolou, Tarbes et Pau | Pyrénées-Atlantiques | 192 m² | 4 chambres | Terrain 3 000 m² | Piscine chauffée au sel | Exclusivité Entre Soumoulou, Tarbes et Pau, sur les hauteurs du Béarn, cette maison contemporaine construite en 2019 s’ouvre face aux Pyrénées depuis ses terrasses et ses pièces de vie. Il règne dans cet espace de 3 000 m² un calme absolu, où la faune locale a trouvé ses marques. Vous trouverez à quelques minutes la Boulangerie Grangé de Nousty, lauréate de la Meilleure Boulangerie de France 2023. Une maison contemporaine entre Soumoulou, Tarbes et Pau, entièrement domotique 192 m² pensés dans le moindre détail, où chaque pièce répond à un usage précis. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de sa propre salle de bains. L’espace salon est surélevé, et la cuisine, équipée comme on en voit rarement (frigidaire américain avec tiroir à glace, deux combinés Liebherr, cave à vin, four à vapeur) est faite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le cellier et le garage, avec borne de recharge pour véhicule hybride, complètent ce niveau sans encombrer. Toute la maison est pilotée en domotique. Les volets brise-soleil aluminium s’ajustent seuls, la climatisation réversible anticipe les saisons, l’alarme veille. Et partout, dans chaque pièce comme sur la terrasse, le système audio Doyson diffuse le son depuis des haut-parleurs encastrés dans les plafonds, sans câble visible, ni enceinte posée. Le rétroprojecteur cinéma, encore sous garantie décennale, apporte cette dernière touche qui transforme une belle maison en lieu de vie exceptionnel. Vue Pyrénées, piscine chauffée au sel, terrasse face aux sommets À l’étage, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse en bois face aux Pyrénées. Deux salles d’eau et un WC desservent ce niveau de façon indépendante. Dehors, la piscine chauffée au sel (8 x 4 m, fond plat à 1,50 m, rideau motorisé) s’intègre dans un jardin paysagé et arboré qui, même en plein été, garde une fraîcheur naturelle. Le terrain est entretenu par robot tondeuse. Les biches et les écureuils passent, accueillis par les chants d’oiseaux. Maison contemporaine secteur Soumoulou,Tarbes et Pau : dans son contexte de marché Les maisons contemporaines de ce niveau de prestations, avec DPE A (36 kWh/m²/an, GES 2), piscine chauffée et vue dégagée sur les Pyrénées sont peu nombreuses sur ce secteur. Ce bien est proposé en exclusivité. Caractéristiques du bien Surface habitable : 192 m² Terrain : 3 000 m², jardin paysagé, entretenu par robot tondeuse Maison contemporaine de 2019, entièrement domotique 4 chambres : 1 suite parentale au RDC + 3 chambres à l’étage dont 1 suite avec terrasse bois face aux Pyrénées 1 salle de bains au RDC, 2 salles d’eau à l’étage, 2 WC Cuisine équipée Siemens et Liebherr : frigidaire américain avec tiroir à glace, 2 combinés Liebherr, cave à vin, four à vapeur Espace salon surélevé Cellier Garage avec porte électrique et borne de recharge véhicule hybride Système audio Doyson encastré (intérieur et extérieur), commandes murales Rétroprojecteur cinéma (sous garantie décennale) Domotique intégrale : volets brise-soleil aluminium, climatisation réversible, alarme Pompe à chaleur réversible Sol chauffant et rafraîchissant Piscine chauffée au sel 8 x 4 m, fond plat 1,50 m, rideau motorisé Terrasse DPE A (36 kWh/m²/an, GES 2) Taxe foncière : 1 232 €/an Exclusivité