Maison à vendre, 52m², Clermont-Ferrand

Description

APPARTEMENT T3 / 51,65 M² / HYPER-CENTRE / PLACE GAILLARD / PLACE DE JAUDE / TRAMWAY / CLERMONT-FERRANDL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T3 situé rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, en plein hyper-centre, à seulement quelques pas de la place Gaillard et de la place de Jaude. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec les commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied. Le tramway situé à proximité immédiate facilite également les déplacements dans Clermont-Ferrand et son agglomération. D’une superficie privative totale de 51,65 m², cet appartement présente un beau potentiel après rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d’un séjour de 10,75 m², de deux chambres de 14,59 m² et 9,61 m², d’une cuisine indépendante de 10,57 m², d’une salle de bains de 4,37 m² ainsi que de WC de 1,77 m². L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et de huisseries en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l’appartement et de l’aménager selon vos envies, tout en bénéficiant d’une adresse particulièrement centrale. Vous apprécierez tout particulièrement sa situation au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Gaillard et de la place de Jaude, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville. Un emplacement privilégié en plein cœur de Clermont-Ferrand, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À VOIR RAPIDEMENT! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 7,97 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 74 000 €. Syndic de copropriété bénévoleCONSOMMATION: D (189) / GES: D (40) en date du Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Surface loi Carrez: 51.65 m².