Maison à vendre, 259m², Lugrin

Description

Perchée sur les hauteurs de Lugrin, telle une vigie tournée vers l’immensité du Léman, cette villa de 2003 est une ode à la lumière et à la contemplation. Déployant environ 344 m² de surface utile au coeur d’un jardin paysager de 2 158 m², elle offre un cadre de vie où l’architecture dialogue en permanence avec le panorama. Dès l’entrée, le ton est donné : celui des volumes et de la fluidité. La pièce de vie, véritable coeur battant de la maison, impressionne par sa charpente cathédrale et sa luminosité traversante. Le sol en hêtre clair apporte une chaleur organique, contrastant avec les lignes graphiques d’une cheminée contemporaine. Ici, l’intérieur et l’extérieur se confondent grâce à de larges ouvertures cadrant le lac comme des tableaux de maître. La cuisine, au design épuré, s’articule autour de la convivialité, tandis qu’une suite parentale pensée comme un cocon intime et un bureau ouvert sur l’horizon complètent ce niveau de vie principal. Un escalier mêlant avec élégance le bois et l’acier mène à l’étage, où une mezzanine suspendue invite à la lecture au coin du feu. Cet espace distribue trois chambres lumineuses. Côté Sud, deux d’entre elles s’ouvrent sur une terrasse privative, offrant un refuge paisible à l’abri des regards. Le niveau inférieur révèle tout le potentiel fonctionnel de la propriété. Un espace salon avec chambre d’appoint et salle d’eau bénéficie d’un accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour recevoir en toute autonomie. Une vaste pièce polyvalente laisse libre cours à vos envies : home-cinéma, salle de sport ou atelier d’artiste. Un double garage vient compléter ce niveau. À l’extérieur, le jardin devient une extension du confort intérieur. La piscine au sel chauffée semble se jeter dans les eaux du lac en contrebas. Un petit chalet en bois et un double garage viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception. Située à seulement 10 minutes d’Évian, de son mythique golf et de l’embarcadère pour la Suisse, cette villa est le refuge idéal pour les amoureux d’architecture en quête de sérénité. CLASSE Energie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3540€ et 4830€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :