Maison à vendre, 188m², Genouillé

Description

Sur la commune de Genouillé (17) Maison Charentaise entièrement rénovée de 148 m² + dépendance aménagée de 40 m² + garage La maison : Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 82m², entièrement rénovée avec goût : - une grande salle à manger - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un salon spacieux et chaleureux une salle d'eau avec WC et un espace buanderie (7m²). Un escalier au style industriel mène à l'étage où se trouve l'espace nuit : -Une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing (au total 24m²) - Une deuxième chambre (14m²) - Une troisième chambre (12m²) - Un WC indépendant Chauffage : électrique, poêle à bois et Clim réversible (chambre parentale) Une dépendance aménagée d'environ 40 m² vient compléter cette propriété (2 pièces de 20m2 chacune dont une avec mezzanine et pièces avec toilettes sèches). Elle peut s'adapter à différents projets : bureau, logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou encore création de deux chambres supplémentaires selon les besoins. Clim réversible dans les deux pièces. Description des extérieurs : La propriété est repartie sur 1 650 m² et comprends : Une cour et un jardin entièrement clos, sécurisés, attenant à la maison et permettent de profiter pleinement des extérieurs (environ 500m²). A cela s'ajoute: Un carport Une terrasse bois d'environ 20 m² Un garage d'environ 20 m² avec galetas Une parcelle supplémentaire, face à la maison et non constructible, d'environ 1 155 m² vient compléter le bien (présence de carrés potagers). Borne de recharge pour véhicule électrique. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Fibre optique installée et fonctionnelle Située à : 12 min de Surgères 20 min de Rochefort 30 min de Saint-Agnant et Saintes 40 min de Niort 45 min de La Rochelle Commodités : École et boulangerie à proximité. Épicerie, pharmacie et médecins à moins de 5 minutes en voiture. AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR. VISITES ACCORDEES UNIQUEMENT APRES PREMIER CONTACT TELEPHONIQUE ET ETUDE DE FAISABILITÉ DU PROJET FINANCIER.