Maison à vendre, 73m², Landeronde

Description

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose, à Landeronde, Cette longère datant de 1900, offrant 73,85 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 078 m². Actuellement louée 535 € par mois, cette longère constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire en place jusqu'en mars 2027. La maison se compose d'une entrée directement ouverte sur une agréable salle à manger de 16,65 m², avec un coin cuisine de 4,60 m². Une buanderie de 3,55 m² complète cet espace. Dans la continuité, vous découvrirez un salon de 21,65 m², offrant une belle pièce de vie, puis un dégagement desservant l'espace nuit avec une chambre de 9,25 m², un bureau de 7,70 m² pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, une salle d'eau de 4,40 m² et un WC indépendant. La maison est en bon état général d'entretien et a bénéficié de nombreux travaux au fil des années. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 078 m², offrant un agréable espace extérieur, et dispose d'un garage indépendant d'environ 38,28 m², rénové en 2016. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1980 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.