Appartement à vendre, 70m², Bourg-en-Bresse

Description

Appartement 3 pièces 70 m² Situé dans le secteur de la Citadelle, idéalement placé entre la gare et l'hypercentre de Bourg-en-Bresse, découvrez ce spacieux appartement de type 3 d'environ 70,03 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au deuxième et avant-dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme, mis en valeur par son parquet, ses cheminées et une rénovation réalisée il y a moins de 10 ans. Il se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un vaste séjour/salle à manger avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Cette pièce ouvre sur un balconnet. L'espace nuit offre deux belles chambres, toutes deux équipées de placards muraux, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Actuellement loué, ce bien sera libre de toute occupation à compter de fin octobre. En annexes, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'une place de stationnement située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Très faibles charges de copropriété idéal pour primo-accédant comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 € et 1 162 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :