Maison à vendre, 168m², Cambon-et-Salvergues

Description

Proche du village Cambon dans un hameau très agréable, belle maison pleine de charme et d’authenticité sur un terrain de 1200m² avec deux caves, un four à pain, un jardin et un accès direct sur la rivière Agout, La maison, en pierre avec sol en lauzes d’une surface habitable 170m², se compose de deux parties: La première partie, entièrement rénovée, comprend: un joli auvent donnant sur la pièce à vivre avec cheminée offrant de beaux volumes, une cuisine équipée très ajourée et côté nuit un Wc, grande salle d’eau avec dressing, et au-dessus, une chambre. La seconde partie, à finir de rénover, comprend: une grande pièce à vivre avec cheminée, une pièce d’eau. A l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec Wc. Les deux parties sont communicantes, elles peuvent également être dissociées, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou d’accueil. A l’extérieur, une grande terrasse, un four à pain, un terrain attenant et non attenant tout proche pour une surface totale de 1195m², accès sur la rivière Agout, jolie vue, environnement calme. Toiture isolée en très bon état, double vitrage, poêle à bois, cheminée ouverte, pompe à chaleur, sol en lauzes, système d’assainissement individuel aux normes. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an classe E Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence : 1261 Prix : 230.000,00€ (frais d’agence toutes taxes comprises à la charge du vendeur inclus).