Appartement à vendre, 74m², Val-de-Reuil

Description

L'agence CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type F3 situé à VAL-DE-REUIL (27100) à proximité immédiate des écoles, commerces et gare SNCF Paris-Rouen, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant: Une cuisine ouverte sur un bel espace séjour-salon lumineux avec accès terrasse orientée sud, une arrière cuisine avec rangement et espace buanderie, un couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec placard, un WC indépendant. Prestations: les huisseries sont en PVC double vitrage sur l'ensemble avec volets roulants électriques, le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée via un cumulus électrique (2021). Les travaux de rénovation énergétiques ont été entièrement payés par le propriétaire actuel (isolation par l'extérieur, isolation du toit terrasse, nouvelle VMC collective, remplacement porte d'entrée, isolation des planchers bas). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 1163 €. Surface loi Carrez: 74.03 m².