Appartement à vendre, 85m², Annecy-le-Vieux

Description

Appartement 4 pièces 85 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP vous proposent : Appartement à vendre - ANNECY LE VIEUX (74940) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annecy le Vieux, Rue du pont Romain Dans une copropriété sécurisée édifiée en 1997 avec ravalement de façade récent, au 2e étage sur 3, cet appartement d'une surface Carrez de 85,20m² traversant se distribue, savoir : - d'un hall d'entrée avec placard toutes hauteurs, tableau électrique, visiophone - une pièce de vie de 20m² avec cuisine attenante, sur terrasse avec store-banne exposée sud-ouest de près de 10m² - un coin nuit exposé nord-est comprenant deux chambres avec parquet au sol et placard toutes hauteur de près de 11 et 13m² dont une avec balcon - une troisième chambre de 14.50m² avec grand placard et balcon - une salle de bains et un WC séparée. Inclus dans l'offre, au sous-sol, une cave de 4.50m². Le tout à rafraîchir. Possibilité d'acquérir un garage double de près de 25m² dans la copropriété. L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont individuels par chaudière gaz (contrat d'entretien collectif) Montant des charges annuelles : 2000 € environ Taxe foncière :1226 € Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 44 lots principaux. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)