Maison à vendre, 130m², Saint-Émilion

Description

Une formidable opportunité d’acquisition à ne pas manquer. À seulement dix minutes de Saint-Émilion, cette agréable maison de village, idéale comme pied-à-terre, pour un projet locatif ou une activité libérale, est en excellent état. Elle offre six pièces, dont un salon chaleureux et une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte. À l’étage, quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de WC, assurent confort et indépendance. Bien qu’elle ne dispose ni d’extérieur ni de garage, plusieurs solutions de stationnement sont présentes à proximité. La maison peut également être facilement divisée en deux logements grâce à son entrée commune, offrant ainsi un potentiel rare dans un secteur recherché. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Dimensions Rez-de-chausséeEntrée - Dégagement : 8 m2Local : 1 m2Salon : 24 m2WC : 1 m2Débarras : 2 m2Cuisine - Salle à manger : 40 m2WC : 1 m2Buanderie : 2 m2Premier étageChambre : 13 m2Salle d'eau attenante avec WC : 4 m2Chambre : 13 m2Salle d'eau attenante avec WC : 4 m2Chambre : 14 m2Salle d'eau attenante avec WC : 4 m2Chambre : 14 m2Salle d'eau attenante avec WC : 4 m2 Plus d'informations Type de cuisine : Américaine Matériaux de construction : Pierre Ouvertures : PVC Double vitrage Interphone Chauffage : Gaz