Maison à vendre, 171m², La Roche-Posay

Description

Immeuble de rapport - Centre-ville de La Roche-Posay Thomas vous propose, en exclusivité chez Square Habitat ! Situé en plein coeur de La Roche-Posay, découvrez ce bel immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. L'immeuble se compose de plusieurs appartements, d'espaces annexes et d'un agréable terrain avec une magnifique vue sur le donjon de La Roche-Posay. Il se compose : -en rez-de-chaussée, de deux appartements meublés de type 2 (env. 25m² et 42m²), -Au premier étage, d'un appartement de type 2 (env. 30m²) et d'un appartement de type 3, celui-ci meublé (env 42m²), -Au deuxième étage, d'un appartement de type 2 (env. 40m²). A l'arrière de l'immeuble, le jardin invite naturellement à profiter des beaux jours autour du barbecue, une partie de pétanque??ou simplement profiter du calme et de la vue car ici, le charme opère pleinement : le donjon de La Roche-Posay se dévoile depuis le jardin, offrant un panorama unique et une atmosphère particulièrement agréable. Côté pratique, plusieurs dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble : un atelier, une chaufferie, un local poubelles ainsi qu'une superbe cave voûtée de 37 m², idéale pour le stockage. Un ensemble qui ne laisse pas indifférent?.des prestations rares qui renforcent encore l'attractivité de cet immeuble de rapport. Une opportunité à découvrir rapidement, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. EXCELLENTE RENTABILITE !! 35000 euros de loyers par an/ Idéal investisseurs ! Référence annonce : TPO-ROCHE-97650 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).