Maison à vendre, 131m², Férel

Description

Située à Férel (56130), à 15 minutes des plages des Mines d'Or de Pénestin , cette maison de 131 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre de Férel offrant ainsi un accès facile aux écoles, crèches et commerces. Son environnement paisible entre campagne et petite ville en fait un lieu de vie attrayant. Les équipements tels que l'interphone, le digicode, l'alarme, les volets roulants automatiques et la connexion à la fibre répondent aux besoins modernes des occupants. La maison est construite avec la norme RE 2020 , l'isolation de la maison est très optimisée dû à sa construction récente , à la fois par les murs , le toit et l'isolation du vide sanitaire . Le côut annuel estimé du logement est variable entre 350 euros et 550 euros. Les panneaux solaires exposés sur le garage produisent une énergie très interressante sur l'année. Une cuve de 10 000 litres d'eau permet une réserve d'eau intéressante. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1069 m² avec terrasse, jardin exposés sud . Les aménagements extérieurs soignés offrent un cadre de vie agréable. À l'intérieur, les 131 m² de surface habitable se répartissent en 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau qui peut faire une quatrième chambre . Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. La luminosité est assurée par les expositions Nord-Sud et Est-Ouest, offrant des vues dégagées sur le jardin et la campagne environnante. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres, les baies vitrées, ainsi que les façades en brique assurent un confort thermique et sonore de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 700 € Honoraires charge acquéreur : 13 300 € soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886