Appartement à vendre, 34m², Arcachon

Description

Arcachon Hypercentre – 2 pièces avec terrasse, parking et ascenseur Situé en plein cœur d'Arcachon, dans un immeuble Arcachonnais récent (2017), cet appartement 2 pièces de 35 m² avec terrasse de 5 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état. ?? 1er étage avec ascenseur, accès Pmr, appartement lumineux, acheté neuf, aucun travaux à prévoir. Il se compose de : Une pièce de vie agréable Une cuisine équipée Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Une terrasse de 5 m² Une place de parking en sous-sol sécurisée Les + : ? Parfait état ? Résidence récente et bien entretenue ? Ascenseur & accessibilité Pmr ? Emplacement central rare ? Parking inclus Copropriété de 11 lots d'habitations Pas de procédure en cours Charges 245€ / Trimestre À proximité immédiate : Gare Sncf à 5 min à pied (proche sans nuisance sonore) Rue Gambetta (côté piéton) à 150 m Jetée Thiers à 350 m Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraire charge vendeur Entre 576€ et 780€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 Eur - Rcs - Cpi - Rcp Galian