Maison à vendre, 200m², Etriché

Description

Votre agence Nego For You à le plaisir de vous présenter à Etriché cette magnifique maison de caractère d'environ 200 m² habitables ainsi qu'une autre maison à rénover d'environ 150 m2. Elles sont situées dans un environnement agréable et verdoyant sur une parcelle de plus de 1,5 hectare. La maison principale offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec un insert récent et performant, une buanderie/arrière cuisine, un vaste salon lumineux pouvant également permettre l'aménagement d'une chambre de plain-pied selon vos besoins ainsi qu'une salle de douche et 2 Wc séparés. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et 1 bureau , une belle salle de bain et wc séparé La propriété dispose également d'une seconde maison d'environ 150 m² à rénover (toiture refaite) et idéale pour un projet de gîte, maison familiale ou un investissement locatif. A l'extérieur, les amoureux de la nature et de chevaux apprécieront les deux écuries comprenant au total quatre boxes, un champ entièrement clôturé ainsi qu'un magnifique parc arboré. Deux grands garages permettent de stationner jusqu'à trois véhicules et offrent également la possibilité d'accueillir des véhicules volumineux comme un camping-car. Une dépendance aménagée en espace détente complète l'ensemble. Située à proximité d'une gare cette belle propriété permet de rejoindre Angers en seulement 20 minutes ainsi que Sablé-sur-Sarthe et Le Mans rapidement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, un projet équestre ou touristique. Pour tout renseignement ou demande de visite contactez Solène Pillet au O7/ ou Eric Jousseau au O6/ (rsca ) Nego For You Châteauneuf sur Sarthe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)