Maison à vendre, 172m², Saint-Malo

Description

Maison 7 pièces 172 m² Reference Annonce : 35144D - Maison familiale de caractère – 172 m² – À 300 mètres de la plage du Sillon Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Idéalement située dans le quartier de Courtoisville, à seulement 300 mètres de la digue du Sillon, cette maison familiale de caractère des années 1960 bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison dévoile de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un garage, une chaufferie ainsi que deux celliers offrant de précieux espaces de rangement. Le premier étage propose une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon, deux chambres et une salle d’eau. Au dernier niveau, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, salon de lecture, salle de jeux ou espace détente. Une chambre supplémentaire complète cet étage. Édifiée sur une agréable parcelle, cette maison séduira les familles à la recherche d’espace, de luminosité et d’un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Son emplacement exceptionnel, au cœur de Courtoisville et à seulement quelques minutes à pied de la plage du Sillon, en fait un bien rare sur le marché malouin. Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de 1er offre : 693 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 660 000,00 euros et 33 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5 % prix net vendeur. Selurl Guillaume Garnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :