Maison à vendre, 97m², Saint-Martin-de-Valgalgues

Description

Villa 3 pièces 97 m² Découvrez cette magnifique villa de 96,50 m² située à Saint Martin de Valgalgues, à vendre au prix de 245 000 €. Ce bien dispose de 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, et est idéalement exposé au sud-est, offrant une vue dégagée et dominante. La villa, construite en 2008, est en excellent état et bénéficie d'un style moderne des années 2000. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine américaine, deux salles d'eau, un Wc, ainsi qu'un séjour spacieux de 55 m². Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses totalisant 47 m², ainsi que d'un terrain de 717 m² sans vis-à-vis. Les fenêtres en Pvc double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. La villa est située à proximité de plusieurs points d'intérêt : l'École Primaire Langevin Wallon et l'École Primaire Tamaris à 2 minutes, ainsi que la Crèche Sésames et l'École Maternelle Danièle Casanova. Les commerces sont accessibles à pied, et vous êtes à seulement 5 km de la gare, 50 km de l'aéroport et 30 km de l'autoroute. Cette propriété est également équipée de la fibre optique et dispose d'un stationnement extérieur pour deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et agréable. Contactez l'agence Pierres Au Soleil pour plus d'informations. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 684 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations