Appartement à louer, 68m², Montargis

Description

Situé dans un quartier calme, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, ce bel appartement T3 de 68 m², au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. L'appartement comprend : - Une spacieuse pièce de vie de 23,5 m², lumineuse, ouverte sur un balcon filant. - Une cuisine aménagée ouverte de 7,3 m², équipée d'un four, de plaques à induction et d'un lave-vaisselle. - Une entrée avec placards intégrés. - Deux chambres avec placards intégrés de 10,95 m² et 11,05 m². - Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'une arrivée d'eau pour lave-linge. - Un WC indépendant. Les atouts : - Balcon filant. - Résidence sécurisée avec interphone. - Ascenseur. - Une place de stationnement sécurisée en parking INDIGO. - Local vélos. - Vue dégagée sur des espaces arborés. - Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C datant de 2023 Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités du centre-ville. Disponible à partir de mi-août Conditions financières : Loyer 900 € + Charges 20 € (mensualisation de la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères) Dépôt de garantie : 920 € encaissable Conditions de revenus : Revenus nets du foyer d'au moins 3 000 euros par mois. Garants ou garantie Visale acceptés en fonction du dossier. CDI privilégiés. Dossier complet demandé avant les visites : - Pièce(s) d’identité - Justificatif de domicile - Contrat(s) de travail - 3 derniers bulletins de salaire - 3 dernières quittances de loyer (si locataires actuellement) - Avis d’imposition 2025 (sur revenus 2024) + Situation déclarative 2026 (sur revenus 2025)