Maison à vendre, 250m², Saint-Michel-de-Llotes

Description

Ancien mas situé en pleine nature sans vis-à-vis dans les Pyrénées Orientales sur la commune de St Michel de Llotes, en limite de Ille sur Têt et Thuir. Amoureux de la nature, de calme, et d’authenticité avec toutes les commerces à 10mn à Ille sur Têt ville de 5000 habitants, sur environ 55 hectares de bois (majorité de chênes liège et châtaigniers), avec une vue imprenable sur la vallée de la Têt et les Corbières, à 240m d’altitude. Destination et accès Site idéal pour une grande maison familiale, gîtes, chambres d’hôtes ou location d’appartement. Accès par piste coupe-feu (Dfci) dont l’entretien est assuré par les communes et les pompiers : 3 possibilités : par Ille sur Têt (1.5 km), St-Michel de Llotes ou Corbère (3km) après un dénivelé de 120m. Situé à proximité de la mer, de l’Espagne et des pistes de ski. Piste en terre praticable en véhicule ordinaire mais un 4X4 s’avèrera plus confortable au quotidien. Composition Mas composé de 3 parties, pouvant être transformées en une seule grande maison familiale grâce à un grand escalier central. 1) Au rez-de-chaussée un appartement composé de 2 chambres, 1 salle de douche, 1 Wc séparé, 1 salon avec cheminée et four à pain, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec coin bar, 1 véranda. A l’étage, 2 appartements : accès par un escalier central ou une entrée indépendante pour chaque logement. 1 appartement composé de 1 chambre avec alcôve pour lits superposés, 1 salle de douche, 1 Wc séparé, 1 mezzanine avec un lit 2 personnes et 1 terrasse extérieure. Second appartement composé d’une très grande terrasse, 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 Wc. Extérieur A l’extérieur 2 garages fermés, 1 cuisine d’été, 1 local technique, 1 terrain de boules et 1 piscine de 8mX4m, hauteur 1.40m, filtration à sable et couverture de sécurité. Assainissement et chauffage Alimentation en eau par forage, assainissement par fosse septique (contrôle ok par la Spanc) Chauffage central sur tout le mas par pompe à chaleur. Dpe classé B. Merci aux curieux de s’abstenir ainsi qu’aux agences immobilières. Surfaces : Surface habitable totale 250 m2 Rez-de-chaussée : 135m2 1 appartement : 48 m2 1 appartement : 67 m2 Taxes foncières : 1900€ Edf : environ 2800€. Autres photos sur demande