Maison à vendre, 172m², Ancenis

Description

Exclusivité! A seulement 6 minutes du centre-ville d'Ancenis, FILUMENA vous propose cette propriété de caractère unique, nichée au coeur de sa campagne et à deux pas de la Loire. Dans un environnement idyllique, venez découvrir ce bien offrant au rez-de-chaussée un salon avec sa cheminée scandinave, une lumineuse salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite (avec chambre, salle de bains et WC), et une lingerie. Au 1er étage, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au deuxième étage, un palier desservant un bureau et une grande chambre (23 m²) avec salle d'eau et WC. Le tout sur un superbe parc clos de mur en pierre et paysagé d'environ 4 000 m². Ce parc vous plongera dans l'histoire avec le cachet du four à chaux, vous y trouverez un verger avec une cinquantaine d'arbres fruitiers, une mare alimentant une lagune et 4 bassins avec fontaine, une serre en verre et un potager irrigué par un puits, plusieurs terrasses, un jacuzzi et plusieurs dépendances (environ 270 m²) dont une avec une cave semi-enterrée. Produit d'exception! Amoureux de la campagne, entièrement rénové ce bien est fait pour vous. / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2780 € et 3840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 172.37 m².