Appartement à vendre, 44m², Montpellier

Description

Appartement traversant et lumineux qui bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé. Exposé Sud-Est il est niché au fond d’une copropriété arborée et parfaitement entretenue des années 1970. Il se compose d’un agréable séjour d’environ 25 m² avec une grande baie vitrée neuve ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Une grande chambre de 12 m² avec dressing complète cet espace. - Cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Salle d’eau moderne avec sèche serviette programmable - WC séparé - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Stores électriques - Fibre optique - Vendu avec une place de parking La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur, offrant un excellent DPE B/A - Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an - Émissions GES : 3 kg CO₂/m²/an - Numéro DPE : F Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 480 € et 710 € (moyenne ). À seulement 2 minutes à pied de la ligne T3 du tramway, avec tous les commerces, services et commodités à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Agences s'abstenir merci.