Maison à vendre, 200m², Alvignac

Description

Propriété 5 pièces 200 m² Ensemble immobilier Découvrez cette propriété située à Alvignac, au coeur du Lot , charmant village avec commerces de proximité et même un casino ! La maison bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes seulement de sites incontournables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et Martel. Détails de la propriété : Maison principale (135 m2) Superficie : 135 m2 (rez-de-chaussée) + combles aménageables de 128 m2 Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Salon, Salle à Manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres et 1 bureau Cave de 50 m2 Système de récupération des eaux de pluie avec filtration, idéal pour l'électroménager Seconde maison (72 m2) Rez-de-chaussée : garage et plusieurs caves Étage : à rénover, offrant 70 m2 de potentiel Grange (300 m2) Appartement de plain-pied de 50 m2 à rénover Étage supérieur de la grange 140 m2 Terrain : Cette propriété est implantée sur un terrain spacieux de 1 500 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial Surface : 200 m² Prix du bien : 263750 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)