Appartement à vendre, 95m², Vénissieux

Description

Situé dans le quartier résidentiel du Moulin à Vent, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous y profiterez de la quiétude d'un environnement résidentiel, tout en étant ultra-connecté grâce à une excellente accessibilité aux différents modes de transports ( bus à 2min et tramway à 5min à pied). Le bien se trouve au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste construite en 1978. La résidence est clôturée, sécurisée et extrêmement bien entretenue. Atout majeur : aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété ! Ce bel appartement de type T4 offre une surface généreuse de 95,05 m² en Loi Carrez (97,90 m² de surface au sol). Très lumineux, il est traversant et bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. Il se compose de : - Une grande entrée de 9,15 m². - Une belle cuisine indépendante de 12,93 m². - Un espace nuit bien séparé par un couloir, desservant 3 belles chambres spacieuses (13,76 m², 13,7 m² et 11,42 m²). - Une salle d'eau qui a été totalement rénovée il y a moins de deux ans. - Des WC séparés - Un cellier/débarras très pratique de 2,5 m² et de nombreux espaces de rangements. - Un balcon exposé EST sans aucun vis-à-vis. - Une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien est à rénover (rafraîchissement global à prévoir pour une remise au goût du jour), ce qui vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies. Ce logement fera le bonheur d'une famille avec enfants recherchant de l'espace dans un cadre de vie alliant calme et praticité. C'est également un choix stratégique pour un investisseur patrimonial : l'agencement avec 3 belles chambres séparées se prête à merveille à un projet de colocation offrant un excellent rendement ! N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! Direct propriétaire, agences d'abstenir