Appartement à vendre, 71m², Vannes

Description

Idéalement situé dans le quartier de la gare à Vannes, secteur à la fois pratique, stratégique et très recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié. Il est bien desservi par le réseau de bus et offre un accès rapide aux axes Lorient, Nantes et Rennes. Dès l’entrée, on apprécie l’organisation fonctionnelle des lieux : la séparation entre l’espace jour et l’espace nuit garantit un réel confort de vie. Ce bel appartement spacieux dispose d’une pièce de vie de 35 m², chaleureuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Elle offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Le séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter d’un moment ensoleillé dans un cadre verdoyant. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d’un dressing aménagé. La salle d’eau moderne avec douche, dotée d’une fenêtre, ainsi que les WC indépendants, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les rangements intégrés renforcent le côté pratique de l’appartement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, pilotables à distance. Une place de stationnement privative en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec des charges faibles de 79 €/mois. La taxe foncière est de 954 €/an. En résumé, aucun travaux à prévoir : la rénovation récente, de qualité et soignée, vous permettra d’emménager rapidement dans cette résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Sa situation géographique privilégiée en fait une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agences immobilières s'abstenir.