Maison à vendre, 65m², Lyon 7ème

Description

LYON 7 | PARC BLANDAN | T3 - 64 M² | TERRASSE 14 M² | IMMEUBLE RÉCENT - DIAGONALE 2017 | SUD-EST | CALME | TRÈS BON ÉTAT | DPE C | GARAGE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente ce bel appartement de type 3 de 64 m², situé rue du Repos, face au parc Blandan, au sein d'une résidence de qualité réalisée par DIAGONALE en 2017. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable environnement. La pièce de vie de près de 30 m² accueille un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une belle terrasse de 14 m² exposée SUD-EST, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Orienté sur les jardins intérieurs de la copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend 2 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. En très bon état général, cet appartement profite du confort d'une construction récente, d'une bonne isolation et d'un excellent DPE classé C. Côté localisation, le parc Blandan se trouve à quelques mètres de la résidence, la place Saint-Louis, et ses commerces à seulement quelques minutes à pied. Les tramways T2 et T4 ainsi que les métros B (Jean Macé) et D (Garibaldi) sont facilement accessibles. Un grand garage fermé en sous-sol, disposant également d'un espace de stockage, est proposé en supplément. LES POINTS ESSENTIELS : Résidence récente DIAGONALE (2017), construction de qualité Emplacement privilégié face au parc Blandan Appartement T3 de 64 m² en très bon état Terrasse à vivre de 14 m² exposée SUD-EST Environnement calme, vue sur les jardins de la copropriété Pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée Deux chambres confortables et nombreux rangements Très bon DPE : C Possibilité d'installer une climatisation réversible Local à vélos dans la copropriété Place Saint-Louis Monplaisir et commerces à proximité Proximité des transports : T2, T4, métros B et D Faibles charges de copropriété : 120 €/mois Grand garage fermé avec stockage en supplément : 20 000 € ????? POUR VISITER : Sébastien THEODOSE O6 37 O9 19 46 ????? Prix : 319 000 € ? Honoraires d'agence, charges vendeur inclus (2 %) Bien en copropriété : 120 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 1 432 € Taxe foncière : 1 129 € DPE : C / GES : C Contact : Sébastien THEODOSE : O6 37 O9 19 46 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.