Appartement à vendre, 61m², Arcachon

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,5 m² pour un prix de 498 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La surface utile de 64 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure une organisation adaptée aux besoins familiaux ou professionnels. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il présente un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 5 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO