Appartement à vendre, 31m², Cagnes-sur-Mer

Description

Studio 1 pièce 31 m² Dans le secteur recherché du Val Fleuri, au calme au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Stratégiquement bien placée: la plage à pied en 10mn, le bus et les commerces à 5mn Grand studio d'environ 31m2 à la distribution fonctionnelle Situé au 1er étage avec ascenseur, il propose une entrée avec placard, un séjour d'environ 21m2 lumineux, orienté Sud-Ouest, prolongé d'une belle terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. L'appartement est complété d'une cave et d'un garage, atouts non négligeables!! L'appartement est vendu loué- Le locataire est en place depuis 20 ans. Le loyer est de 658€+ 61€ de charges Investisseurs, contactez-moi pour une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400628400 Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 217 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)