Maison à vendre, 45m², Gruissan

Description

À deux pas de la plage du Grazel, au sein de la résidence Bora-Bora 2 — une résidence à taille humaine avec piscine collective — découvrez ce pavillon lumineux, rare par la qualité de ses extérieurs et sa proximité avec la plage et les commerces. Le logement (45,15m² + loggia) Séjour traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia idéale pour les repas dehors à l’abri du vent, et d’une belle terrasse couverte par un store banne électrique. À l’étage, 2 chambres (1 lit double, 1 lit superposé) et rangements. Des extérieurs complets, un vrai plus dans la résidence • terrasse privative exclusive attenante • Garage fermé attenant à la maison — buanderie (lave-linge/sèche-linge), rangement vélos et matériel de plage • Place de parking dédiée, en plus du garage • Accès à la piscine collective de la résidence Confort • Climatisation installée en 2023 pour le confort été comme hiver. Emplacement exceptionnel, tout à pied. • Plage du Grazel : 150 m • Commerces, boulangerie, pharmacie, supermarchés : à pied • Piratparc, place du Cadran Solaire : à pied. • Vieux village, Tour Barberousse et marché de Gruissan : à pied ou à vélo Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Un investissement qui a fait ses preuves. Bien actuellement exploité en location saisonnière : note 4,88/5 sur 16 avis, avec 6 000 € de revenus bruts sur les seuls mois de juillet-août. Logement élu « coup de cœur voyageurs ». Petite copropriété — aucune procédure en cours. Vente de particulier à particulier — 0 € de frais d’agence. AGENCES S’ABSTENIR Visites sur rendez-vous.