Appartement à vendre, 112m², Belley

Description

Iad France - Sandra Rotger vous propose : BELLEY – APPARTEMENT T4 DE 112 m² – CENTRE-VILLE Au cOEur de Belley, découvrez ce bel appartement T4 de 112 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée, il constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la qualité de la rénovation. Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et dinatoire, permet d'accueillir aisément les repas du quotidien dans un espace agréable et fonctionnel. Ses dimensions généreuses en font une véritable pièce de vie supplémentaire, particulièrement appréciée des familles. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de confort. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de cet appartement pensé pour le quotidien. Entièrement rénové, le bien bénéficie d'équipements modernes assurant un confort optimal : chauffage individuel, ventilation mécanique contrôlée et raccordement à la fibre optique. Deux entrées indépendantes apportent une réelle flexibilité d'utilisation, un atout rare sur le secteur. Côté annexes, le bien ne dispose pas de stationnement privatif. Toutefois, un parking communal gratuit est situé à seulement une minute à pied de l'appartement, offrant une solution de stationnement pratique et facilement accessible au quotidien pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Vous profiterez également d'un local en rez-de-chaussée ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Son emplacement central permet d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et commodités de la ville. Un bien clé en main, alliant volume, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )