Appartement à vendre, 80m², Pontoise

Description

Particulier vend un appartement de 80m2 dans un secteur verdoyant et calme proche de la gare Rer A de Cergy Préfecture. Secteur les Maradas Verts. L'appartement est idéalement situé, bien exposé Sud sans vis-à-vis, au 1er étage, dans un petit immeuble aéré de 2 étages. Il est loué en colocation depuis près de 15 ans avec 4 chambres, 2 salles de bain, Wc séparé et une salle à vivre avec cuisine américaine. Il peut se réorganiser en 3 chambres et un grand salon-salle à manger, plus adapté à une famille. Il y a une cave partagée pour les vélos/poussettes/trottinettes et des parking commun avec toujours de la place. La résidence est bien entretenue, familiale avec un gardien. Les écoles sont très proches et l'appartement est idéalement située avec accès au Rer, trains, bus, francilienne, A15, ... Et proche des bois de Cergy, Etangs de Cergy et bords de l'Oise. La rentabilité brute en investissement est exceptionnelle à plus de 10% et les charges sont faibles. La vente fait suite à un changement de projet personnel. Les Dpe sont D et Ges en E. Ils seront réeffectué lors du processus de vente. L'appartement est aux normes électriques, sans amiante ni plomb. Pas de risque inondation, sismique ou autre. Agence s'abstenir - Pas sérieux aussi.