Maison à vendre, 217m², Labourse

Description

LABOURSE (62113) – Demeure de caractère de 1852 en Vente à Terme Libre Conditions financières de la Vente à Terme Libre : Valeur libre de référence net vendeur : 350 000 € Bouquet honoraires de commercialisation inclus : 221 000 € Mensualité initiale : 2 500 €/mois Durée de versement : 5 ans Devenez propriétaire dès la signature de l'acte authentique et bénéficiez d'un paiement échelonné, sans occupation du vendeur et sans financement bancaire classique. Dillan vous propose cette authentique fermette datant de 1852, située au cœur du village de Labourse, dans un environnement calme et recherché. Construite en L, cette longère de caractère développe environ 217 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 194 m², offrant charme, volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Derrière son architecture traditionnelle, la propriété dévoile un agréable jardin entretenu, sans vis-à-vis à l'arrière, avec un terrain constructible et piscinable. Les arbres et plantations apportent un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée d'environ 144 m² propose de beaux espaces de vie : un grand hall d'entrée, deux salons dont un remarquable de 45 m², un séjour de 24 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Une cave voûtée de 10 m², saine, fraîche et sèche, complète ce niveau. À l'étage, environ 77 m² offrent un potentiel exceptionnel : deux chambres à rafraîchir ainsi que plusieurs volumes sous toiture pouvant être transformés en chambres supplémentaires, suite parentale ou espace indépendant. La propriété dispose également d'un garage et atelier d'environ 44 m², d'une cour permettant le stationnement et d'un large porche d'entrée. Ces dépendances peuvent facilement être valorisées en gîte, chambres d'hôtes, bureau professionnel ou atelier. La maison a toujours été entretenue : toiture en tuiles en bon état, chauffage gaz, menuiseries bois double vitrage et simple vitrage selon les pièces, assainissement individuel conforme. Les atouts : - Fermette authentique de 1852 - 217 m² habitables sur 1 194 m² de terrain - Grands volumes et fort potentiel d'aménagement - Jardin arboré, constructible et piscinable - Garage, atelier et dépendances - Idéal résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes ou activité professionnelle À proximité : Béthune (5 min), Lens (10 min), Arras (15 min), autoroutes A26/A1, gare TGV et Lille accessibles rapidement. Une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire tout en profitant d'un mode d'achat innovant grâce à la Vente à Terme Libre.