Maison à vendre, 152m², Saint-Laurent-d'Agny

Description

En plein cœur de Saint-Laurent-d'Agny, charmante commune prisée de l'ouest lyonnais, découvrez cette magnifique maison de village alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. D'une superficie habitable de 152,5 m² (149,5 m² loi Carez), cette demeure séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée : escalier en pierre, tomettes anciennes, cheminées d'époque, puits en pierre, autant d'éléments de caractère qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison s'articule autour d'un superbe séjour de 47 m², particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition, ses volumes généreux et de nombreuses ouvertures et velux. Un salon Tv indépendant de 29 m² complète harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente pour toute la famille. L'espace nuit comprend une belle suite parentale de plein pied avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une belle salle de bain : l'idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle cour privative de 152 m² piscinable, parfaite pour les repas d'été, les moments de convivialité ou les jeux des enfants. Un second espace privatif de 63 m² à l'avant de la propriété apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations se poursuivent avec un garage de 32 m² et un potentiel d'évolution rare grâce à 32 m² de combles aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire, un espace de télétravail ou une salle de loisirs selon vos envies. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un Dpe classé C, offrant un excellent compromis entre charme de l'ancien et performance énergétique. Les points forts : Emplacement recherché au cœur de Saint-Laurent-d'Agny 152,5 m² habitables Cour privative de 152 m² Espace extérieur privatif de 63 m² Garage de 32 m² 32 m² de combles aménageables Séjour lumineux de 47 m² Salon Tv de 29 m² Suite parentale avec salle d'eau Cachet authentique : pierre, tomettes et cheminées anciennes Aucun travaux à prévoir Dpe C Luminosité Fibré Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité, volumes généreux et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder.