Appartement à vendre, 32m², Aix-en-Provence

Description

Vous rêvez d’un T2 qui a tout d’une maison, avec une entrée individuelle, un calme absolu, une belle luminosité et un emplacement où tout se fait à pied ? Voici un bien unique sur le marché : ce T2 de 32,38m² loi Carrez situé à Saint-Mitre est idéal pour un couple primo-accédant ou pour un investisseur. Dès le portail, un extérieur privatif de 23,50m² plein sud dessert le logement, un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Ici, pas de voisin au-dessus : dès que vous rentrez, le rez-de-chaussée comme l’étage vous appartiennent entièrement, pour une intimité rare et un calme absolu. Le rez-de-chaussée comprend un séjour rénové de 17m² équipé d’un double vitrage avec cuisine ouverte, lumineux et calme, idéal pour recevoir ou se détendre. À l’étage, une chambre de 11,50m² sans aucun vis-à-vis également dotée d’un double vitrage, avec une mezzanine de 5,62m² pour un couchage d’appoint ou du rangement supplémentaire, et une salle d’eau de 4m² dont la VMC a été entièrement refaite. Ce bien réunit ainsi les qualités d’une maison individuelle - entrée privative, absence de vis-à-vis, luminosité, tranquillité - tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports, à pied. Copropriété de 7 lots seulement, pour des charges annuelles particulièrement légères de 415€, un atout non négligeable pour la rentabilité du bien.