Maison à vendre, 98m², La Salvetat-Peyralès

Description

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de La Salvetat-Peyralès, dans l'Aveyron, offrant un espace de vie confortable, une grange traditionnelle en pierre et un agréable jardin à l'arrière. Pleine de caractère et habitable immédiatement, cette propriété allie le confort de la vie de village au charme de la campagne aveyronnaise. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend deux pièces de vie accueillantes, une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur une terrasse, un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le jardin arrière offre un espace extérieur paisible. La grange attenante, sur deux niveaux, constitue un excellent espace de stockage, un atelier ou un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), ajoutant encore davantage de possibilités à cette propriété. Les points forts : 98 m² habitables répartis sur trois niveaux Deux chambres, dont une avec dressing Cuisine équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse Deux pièces de vie, dont une avec poêle à bois Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Grange traditionnelle en pierre sur deux niveaux, offrant un beau potentiel (sous réserve des autorisations) Jardin privatif à l'arrière et agréable espace extérieur Fibre optique, tout-à-l'égout et chauffage électrique Maison en bon état général, prête à être habitée Les atouts de la situation : Située au cœur de La Salvetat-Peyralès, à quelques pas des commerces, de la boulangerie, de l'école et du cabinet médical À proximité de Rieupeyroux et de Villefranche-de-Rouergue, avec leurs commerces, services et marchés locaux À 40 minutes d'Albi, célèbre pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec À 50 minutes de l'aéroport de Rodez-Marcillac et à 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Accès facile à Rodez et à ses attractions culturelles, notamment le musée Soulages Cette séduisante maison de village représente une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre en Aveyron, avec les avantages d'un jardin et d'une grange offrant de nombreuses possibilités. Alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution, elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement dans un village dynamique. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 99 000 € Prix honoraires exclus : 90 000 € Honoraires de 10% Ttc à charge acquéreur