Maison à vendre, 100m², L'Orbrie

Description

Maison 3 pièces 100 m² En exclusivité dans votre agence Nestenn. Nichée au coeur d'un environnement paisible et recherché, cette charmante maison située à L'Orbrie, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², comprenant une cuisine ouverte sur un agréable salon séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres confortables, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, offrant fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été conviviale, une dépendance aménageable selon vos envies (atelier, studio, espace de télétravail ?), et une piscine chauffée, le tout sur une belle parcelle au calme, sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 100 m², cette maison bénéficie également d'un équipement moderne avec des panneaux photovoltaïques récemment installés, pour plus de confort et d'économies d'énergie. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Frederic Gherardi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2025Ac00249 - La Roche Sur Yon. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :