Appartement à vendre, 91m², Eybens

Description

Appartement 5 pièces 91 m² En exclusivité – Eybens Résidence Bel Air Appartement T5 transformé en T4 – 3 chambres – 90,98 m² et d'une surface utile de 94,10 m2- Rue Victor Hugo Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme d'Eybens, rue Victor Hugo, venez découvrir ce spacieux appartement familial de près de 91 m², idéalement placé dans une copropriété partiellement fermée et sécurisée, avec vigik et interphone pour un accès simplifié et serein. De bonne facture, l'immeuble offre également de nombreuses places de stationnement libres et des parties communes soignées. ? Les atouts de l'appartement : Exposition Sud et appartement traversant, lumineux toute la journée. Séjour double de 28 m², issu de la réunion du salon et d'une chambre, ouvrant sur un balcon plein Sud. Balcon équipé d'un store banne manuel, idéal pour profiter de l'extérieur à toute heure, même en plein soleil. Cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes) avec arrière-cuisine pratique accueillant machine à laver et rangements supplémentaires. 3 chambres confortables avec placards. Nombreux rangements intégrés optimisant l'espace. Salle de bains fonctionnelle avec rangements et double vasque, Wc séparés. Double vitrage dans tout l'appartement, garantissant confort thermique et phonique. Chauffage collectif avec compteur individuel, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. En complément, une grande cave saine vous offre un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement n'attend plus que vous : aucun gros travaux à prévoir, il est prêt à accueillir vos meubles et vos valises ! ? Idéal pour une famille à la recherche d'un grand appartement, ou pour des acquéreurs souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités. ? À visiter sans tarder ! Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine Chervin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 91 m² Prix du bien : 203000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2316 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations