Maison à vendre, 106m², Tourmignies

Description

Maison 106 m² – 130 m² utiles – Piscine chauffée – Clim – Photovoltaïque. Maison individuelle construite en 2015, offrant 106 m² habitables et environ 130 m² utiles, sur une parcelle de 309 m², dans un environnement prisé résidentiel calme et agréable à Tourmignies. Grande pièce de vie de près de 50 m², 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ, piscine chauffée, climatisation réversible, installation photovoltaïque, domotique, garage et 2 places de stationnement. Maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Elle réunit salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. La cuisine dispose notamment d'une plaque à induction, d'un four encastré et d'un lave-vaisselle intégré. Un cellier, complète l'espace. Une salle de douche ainsi qu'un WC sont également présents au rez-de-chaussée. ESPACE NUIT À l'étage : 3 chambres possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre ou un bureau salle de bains avec douche WC indépendant espaces de rangement EXTÉRIEURS La maison est implantée sur une parcelle de 309 m², avec jardin aménagé et terrasse en bois exotique directement accessible depuis la pièce de vie. La piscine chauffée est équipée d'une pompe à chaleur et d'un réchauffeur électrique, permettant d'en profiter confortablement sur une période prolongée dans l'année. ÉQUIPEMENTS & CONFORT La maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : - Climatisation réversible - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation - Régulation individualisée pièce par pièce - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Installation photovoltaïque de 3,5 kWc orientée Est/Ouest - Autoconsommation avec revente du surplus (0,13cts/kWh) - Installation photovoltaïque bénéficiant d'encore 17 ans de garantie - Piscine chauffée par pompe à chaleur + appoint électrique - Domotique - Alarme & Vidéosurveillance Un ensemble permettant de bénéficier d'un excellent confort été comme hiver tout en maîtrisant les consommations énergétiques. STATIONNEMENT Garage fermé pour 1 voiture 2 places de stationnement privatives extérieures EN RÉSUMÉ 106 m² habitables • env. 130 m² utiles • Terrain 309 m² • Construction 2015 • Pièce de vie ≈ 50 m² • Cuisine équipée • Cellier • 3 chambres + 4ᵉ possible • Salle de douche + salle de bains avec douche • 2 WC • Terrasse en bois exotique • Piscine chauffée • Climatisation réversible • Photovoltaïque 3,5 kWc Est/Ouest • Domotique • Adoucisseur • Garage + 2 stationnements DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an, abonnements compris.